施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】高圧洗浄
【2日目】コーキング処理
【2日目】コーキング
【3日目】ケレン作業
【3日目】雨樋下塗り
【4日目】下塗り
【5日目】外壁中塗り
【5日目】軒裏下塗り
【6日目】屋根下塗り
【6日目】板金ケレン
【6日目】木部下塗り
【7日目】雨戸下塗り
【7日目】屋根中塗り
【8日目】破風仕上げ
【9日目】屋根上塗り
【10日目】ウッドデッキ
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 135.00m² | ￥364,500～￥486,000 |
| 屋根塗装 | 110.00m² | ￥253,000～￥440,000 |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥298,800 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥295,000 | |
| 総額 | ￥1,271,865～￥1,595,790 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 5 | チョーキングとは、塗装膜中の樹脂分や顔料成分が紫外線や熱・雨水等の影響で劣化して、白い粉が手に付く現象を言います。外壁の塗装は、塗膜自体の保護機能が低下して、防水効果が期待できず、危険な状況です。 |
| 屋根 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | O様邸の屋根は、コロニアル（瓦）と云います。通常の瓦に比べ厚さが薄いので、表面の塗装皮膜が劣化すると、雨漏りや（瓦自体に）割れが生じます。ご注意下さい。 |
| 南側 | 亀裂 |  |
目視 | 5 | 外壁（塗装）の劣化に伴い、コーキングに割れが生じています。 一部が割れているのではなく、全体的に補修が必要な状況です。 |
| 玄関柱 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | 上記のコーキングの一歩手前の写真です。 このままの状態であれば、深い亀裂が生じます。 早めのお手入れが必要です。 |
| 1階 | 色あせ |  |
目視 | 4 | 新築時にアクリル系の外壁塗装を行うと、5年位で、色あせが生じてきます。 次回の外壁塗装は、ウレタンやシリコン系の塗装をお勧めします。塗り替えスパンを延ばす事が可能です。 |
| 雨樋 | 色あせ |  |
目視 | 3 | 雨樋もウレタンやシリコン塗装であれば、美観も保て、雨樋の交換時期（15年～20年位）を延ばせます。 アクリル系の塗装ですと、3年から5年で、塗膜剥離を生じます。 |
| コーキング | ブリージング |  |
目視 | 4 | コーキング中に含まれる、油分が熱などの影響で、表面に浮き出しています。 専用のシーラーを使って処理が必要です。 |
| 破風板 | 塗膜剥離 |  |
目視 | 4 | 紫外線が直接当たる事や、雨水・太陽熱の影響で、塗装膜が剥がれています。木材に雨がしみ込みやすい為に、木材が腐れることも有ります。 注意が必要です。 |
| 軒裏 | 雨シミ |  |
目視 | 3 | 上の破風板に比べて、直接紫外線等があたる場所ではないので現在は、水性エマルジョン塗料を使用しています。 ウレタン塗装が最適です。 |
| ひさし | 塗膜剥離 |  |
目視 | 4 | 破風板同様の原因により、塗装膜に剥離が生じています。塗り替えが必要です。 |
| 鉄部 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 一部、屋根瓦を押える板金以外に、サビの発生は見られません。がしかし、サビが発生している箇所は、必ずサビのケレン・サビ止め塗装の写真を業者に提出させましょう。これが、意外と重要です。 |
| 雨戸 | チョーキング |  |
目視 | 4 | 診断書の最初に示した、外壁のチョーキングと同様の原因によるものです。 早めのお手入れで、サビの発生も防げます。 |
| テラス | 腐食 |  |
目視 | 5 | 塗装膜は剥がれ、一部床板に腐食がみられます。 交換も可能ですが、如何しましょうか？ |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
