施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】高圧洗浄作業
【2日目】養生作業
【3日目】コーキング
【3日目】サビ止め塗装
【5日目】外壁上塗り
【6日目】鉄骨ケレン
【7日目】破風板パテ埋め
【8日目】鉄骨サビとり
【8日目】 鉄部中塗り
【8日目】鉄部防錆塗装
【9日目】瓦下塗り
【9日目】瓦中塗り
【9日目】看板鉄柱中塗り
【10日目】室内ドア塗装
【10日目】棚作成中
【11日目】ドア仕上げ
【12日目】瓦上塗り
【12日目】鉄骨塗装
【14日目】換気扇塗装
【15日目】板取り付け
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 510.00m² | ￥1,071,000～￥1,887,000 |
| 屋根塗装 | 52.00m² | ￥1,056,000～￥1,320,000 |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥398,000 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥597,560 | |
| 総額 | ￥3,278,688～￥4,412,688 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 看板柱 | サビ |  |
目視 | 5 | 前回よりもサビの状態が進んでいる事が容易に想像できます。今回住宅と一緒に工事を行えば、足場代の圧縮が可能です。 |
| 屋根 | 露出 |  |
目視 | 5 | 塗装被膜がほぼ80パーセント剥離した状態です。このままでは、今後瓦の交換又は、雨漏りに進行すると思われます。（詳しくは別紙記載） |
| 換気孔 | サビ |  |
目視 | 5 | 足場を組んで工事をする際に、交換が最良の方法です。塗装も可能ですが、内側のサビが継続的に表面に流れ出てきます。 |
| 受け樋 | 変形 |  |
目視 | 5 | 温度差による伸縮と主に紫外線による劣化が進行して、変形と脆弱になっています。ズバリ（全部又は、一部の）交換が必要な状態です。 |
| 鉄骨 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 潮風の影響により、塗膜劣化と一部サビの発生が見られます。立地条件を考慮すると、前回塗装を行って以降5年経過しておれば、塗装をお勧めします。 |
| ベランダ床 | 露出 |  |
目視 | 4 | ベランダ床に以前、防水工事が施していたのであれば、ほぼ100パーセント剥離している状態です。恐らく防水のトップのみの工事だった事が、推察されます。（下地のモルタルに影響が見られないので、レベル4としました。） |
| 換気孔 | サビ |  |
目視 | 5 | 限定的にサビが顕著です。交換が最善の方法です。塗装では、直ぐにサビが発生します。この箇所に限り、塗装の場合は、保証対象外とさせて頂きます。 |
| 瓦全面 | 【調査結果】 |  |
目視 | Y様邸の瓦は、モニエル瓦と言う丈夫な瓦ですが、既にセメント層が露出している状態です。瓦の交換若しくは、塗装が急務です。 | |
| 瓦下地 | 【調査結果】 |  |
目視 | 瓦を一枚剥した写真です。黒く見えるのが、防水紙（ルーフィング）です。上に少し見えるのが瓦を釘で止める為の桟木（サンギ）と言います。比較的良好な状態です。結果として、今であれば、瓦のみの工事で済むと判断しました。 | |
| スレート | 【調査結果】 |  |
目視 | 西側ベランダのスレート屋根を撮影しました。裏側は普段見慣れていますが、表側はこの様に劣化がかなり進行しています。こちらも通常であれば、交換か塗装を要します。 | |
| 破風・軒 | 【調査結果】 |  |
目視 | 南側の写真です。破風板に腐食が進行中です。又、これが原因と思われる、軒裏の腐食と雨漏りが確認できます。他にもあると思われるので、足場を組んでの再度点検が必要です。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
