施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】高圧洗浄
【1日目】高圧洗浄
【2日目】外壁補修
【3日目】破風ケレン
【3日目】外壁下塗り
【4日目】軒裏中塗り
【4日目】外壁中塗り
【5日目】屋根下塗り
【5日目】外壁上塗り
【5日目】外壁上塗り
【6日目】屋根中塗り
【6日目】雨樋ケレン
【7日目】サビ止め
【8日目】屋根上塗り
【8日目】防水下塗り
【9日目】車庫塗装
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 170.00m² | ￥178,500～￥624,750 |
| 屋根塗装 | 130.00m² | ￥177,450～￥245,700 |
| その他塗装破風、軒天、雨樋、鉄部、雨戸、外塀 | ￥204,750 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥246,540 | |
| 総額 | ￥807,240～￥1,321,740 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 4 | チョーキングとは、塗膜の樹脂分や顔料成分が日光や雨水等の影響で劣化して、顔料や塗膜粒子が白く手に付く現象です。 S様邸の外壁は、塗膜自体の保護機能が低下して、防水力がなくなっています。 |
| 屋根 | コケ |  |
目視 | 4 | コケが瓦の全体を覆うようになると、素材のセメントが脆弱になる危険性があります。屋根全体に見られるようになったら、塗り替えの時期にきています。 |
| 外壁・塀 | 汚れ |  |
目視 | 3 | 強風による摩擦で起きる静電気に引き寄せられる埃、またその汚れが雨水に流されて出来る雨垂れ汚染など、外観上、目立つ症状です。 |
| 東面 | ひび割れ |  |
目視 | 3 | クラックとも言い、湿度変化や乾燥により生じます。このひび割れから水分が壁の内部に浸入します。水分は、中の構造体を腐らせたり、シロアリ被害の原因になります。 |
| 雨戸 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 3 | 鉄部の錆は、進行が早く、体積の膨張を伴うため、早期の補修が必要です。塗膜の保護が失われれば、即時の劣化につながります。 |
| 破風板 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 2階の破風板はもう既に、塗装が剥れています。 直接雨や紫外線にさらされるので、腐れる恐れがあります。 早めのお手入れが肝要です。 |
| 東面１階 | コケ |  |
目視 | 3 | 1階東面にコケが発生している箇所が2箇所程確認できました。 ベランダの内側は如何でしょうか？ 塗装、モルタル共に良くありません。 |
| 外壁 | 欠損 |  |
目視 | - | 外壁の欠損箇所はごくわずかで問題ありませんが、角にプラスチックのコーナーが有る事から、モルタル工事は1回と云う事が分かります。 塗装を重ねて塗ることが重要です。 |
| 破風板 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 既に塗装の効力が無くなっています。 ウレタン塗装をお勧めします。 |
| 軒裏 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 直接、雨や紫外線は当らない箇所ですが、破風板同様に、ウレタン塗装の重ね塗りをお勧めします。 |
| 雨樋 | コケ |  |
目視 | 4 | 今のうちに塗装して、寿命を延ばしましょう。非常に効果的です。 |
| 板金 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 1階と2階を分けるボーダー部分です。ここも塗装可能です。 |
| 鉄部 | サビ |  |
目視 | 4 | 鉄部の錆は、進行が早く、体積の膨張を伴うため、早期の補修が必要です。塗膜の保護が失われてサビがひろがれば、換気扇の交換につながります。 |
| 屋根瓦 | 【診断結果】 |  |
目視 | 瓦の重なり部分にかなりコケが発生しています。 2階の瓦に関しては、足場を組んで、瓦の割れが無いか点検して、予備の瓦も考えておきましょう。 | |
| 全面南面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 壁の塗膜については、防水効果が期待できません。早めのお手入れが望ましいでしょう。 | |
| 全面東面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 外壁にヒビ割れが生じています。 破風板の塗膜劣化も目立ちます。 | |
| 全面西面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 南面同様にチョーキングが発生しやすい面です。 2階のモルタル壁に関しては、防水効果が望めません。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
