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小郡市希みが丘 T様邸

施工前後比較写真(施工後の写真をクリックすると拡大します。)


施工前


施工後

施工料金(参考価格)

作業内容 数量 参考価格
外壁塗装 150.00m² ¥252,000
屋根塗装 120.00m² ¥176,400
その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 ¥96,600
足場・塗装前工事・雑費等 ¥175,350
総額 ¥700,350
  • 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。

施工前の外壁現状診断(診断は無料です。)

主な劣化箇所 症状 写真 調査方法 劣化レベル 状態
壁全面 T様邸の外壁は、モルタル壁一部サイディングボード貼りの家です。2階の壁が紫外線により劣化が目立ちます。尚、1階のモルタル壁は、角にあるプラスチック製のコーナー材から、1回塗りと判断しました。
屋根 屋根はコロニアル屋根です。コケの発生も確認できます。屋根を留める板金部分に釘の浮きが見られます。補強が必要です。
破風端 塗膜劣化 目視 4 北と南の切づま破風板部分の塗膜劣化が顕著です。紫外線の影響が大なので、速やかに塗装する必要が有ります。
軒裏 汚れ 目視 4 軒裏は現在、水性アクリルエマルジョン塗装です。空気中のゴミや黄砂などによる汚染が目立ちます。
雨樋 微生物汚染 目視 3 雨だれや空気中の微生物により、汚れが目立ちます。美観も損ねるので、塗装を行います。
雨樋内部 コケ 目視 雨樋の中を写しました。内部は無塗装ですが、樋のツマリに関係するので、除去します。
化粧タイル 無塗装 目視 4 玄関付近の化粧タイル(ブロック?)は無塗装です。
壁全面 変色 目視 4 塗膜中の顔料が紫外線などの影響で色相が変化すること。
全面 コーキングの劣化 目視 5 粘着性、密着性の低下により、表面に亀裂が生じています。放置すると、雨水が浸入して、基礎部分を侵食します。
壁全面 可塑剤汚染 目視 4 コーキングの中に含まれている、コーキングそのものを固めて安定させる可塑剤が表面に浮き上がり、黒く変色しています。コーキングの効力を失いつつあります。放置すると、表面の亀裂から雨水が浸入します。
目視 5 クラックとも言い、湿度変化や乾燥により生じます。このひび割れから水分が壁の内部に浸入します。水分は、中の構造体を腐らせたり、シロアリ被害の原因になります。
コーキング 劣化 目視 4 鉄部の錆は、進行が早く、体積の膨張を伴うため、早期の補修が必要。塗膜の保護が失われれば、即時の劣化につながります。
軒裏 しみ 目視 4 雨水の浸入や塗膜の密着不良に起因します。放っておくと、進入した水分が基礎の部分まで浸食します。
劣化 目視 5 主に紫外線や熱などにより、劣化が進み、もろくなっている。
全面北面 【調査結果】 目視   壁、屋根など全体的に、劣化がすすんでいる。
全面南面 【調査結果】 目視   壁の塗膜については、防水効果が期待できない。早めのお手入れが、望ましい。
全面東面 【調査結果】 目視   破風板の劣化、バルコニーの防水が、危ない。
全面西面 【調査結果】 目視   コーキングの劣化に伴うヒビ割れから、雨水の浸入なども考えられる。
劣化レベル 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい

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