施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】高圧洗浄作業
【2日目】剥離部分ケレン
【3日目】ヒビ割れ補修
【3日目】外壁下地補修
【4日目】外壁中塗り
【5日目】鉄部ケレン作業
【5日目】鉄部塗装
【6日目】破風板仕上げ
【7日目】瓦棒上塗り
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 160.00m² | ￥272,000～￥544,000 |
| 屋根塗装 | 120.00m² | |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥318,600～￥545,000 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥227,500 | |
| 総額 | ￥859,005～￥1,382,325 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 5 | T様邸の外壁塗膜は既に塗り替えを必要としています。特に東側全面の塗装膜劣化が顕著です。 早めのお手入れをお勧めします。 |
| 屋根 | 不良 |  |
目視 | 5 | 1階西側の瓦を一部剥いで視ました。瓦を固定する桟木（サンギ）が御覧の様な状態です。塗装よりも優先順位は先です。大変重要なので、別紙にまとめます。 |
| 西北 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | 1階西北角の外壁に大きなヒビ割れが発生しています。既に手直しが行われている模様です。 |
| 南面 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | 窓の角にヒビ割れを補修した箇所がほぼ全面に確認できます。問題は、補修の使用されたコーキングの種類がシリコン製なので、塗料の密着力が弱い事です。 専用の処理剤を塗布します。 |
| 玄関横 | 暴露 |  |
目視 | 5 | 暴露（バクロ）の原因は、水分を吸収する様になった脆弱なモルタルです。今後も拡大する恐れが大です。 |
| トタン | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 玄関上のトタン部分は、全面塗装が必要です。一部サビが発生しています。サビの部分には必ずサビ止め塗装を行いましょう。これが重要です。 |
| トタン | サビ |  |
目視 | 4 | サビが発生している箇所を拡大してみました。このまま放置すると穴が開きます。早めのお手入れが肝要です。 |
| 破風板 | 塗膜剥離 |  |
目視 | 4 | 以前に工事された塗装店さんは立派な仕事をされていますが、既に塗膜の剥離が見られます。 次回は、ウレタンやシリコン塗装をお勧めします。 |
| 軒裏天井 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 3 | 汚れも気になります。現在は、水性アクリルエマルジョン塗装ですが、次回はせめてウレタン塗料を使用しましょう。 |
| 壁全面 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 一部光沢もありますが、2階の庇などは、紫外線や熱の影響で、剥離箇所もありました。 |
| テラス | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | テラスの木部も塗り頃です。柱などは、早めのお手入れが望まれます。 |
| 雨戸 | 異常なし |  |
目視 | 2 | 雨戸はあまり開閉されないようですね？見積もり対象ですが、問題なければ、除外されても結構です。 |
| 雨樋 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 塗装に光沢が無い箇所があります。又、止メ金具も一部交換が必要な箇所があります。ご希望ならば、見積もり作成も可能です。 |
| 板金 | 【調査結果】 |  |
指触 | 鬼瓦、棟瓦が固定されていません。台風や強風で飛ぶ恐れもあります。又、半月の形をした箇所も赤土が露出している所がありました。 | |
| 板金 | 【調査結果】 |  |
目視 | 築年数から考慮して瓦の状態を確認してみた所、ご覧の様に瓦を固定する桟木（サンギ）が熱でバラバラでした。屋根全体が下にズレテ来ます。瓦の全面交換が必要と判断されます。又、塗装工事は順序からしてその次です。 | |
| 板金 | 【調査結果】 |  |
目視 | 故意にこの状態にした訳ではありません。瓦の下地の大部分がこの状態と推測されます。 | |
| 板金 | 【調査結果】 |  |
目視 | 一部穴も開いています。少なくともルーフィング（防水紙）と桟木・瓦の工事が必要です。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
