施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】高圧洗浄
【2日目】コーキング
【3日目】軒裏天井塗装
【4日目】壁下塗り塗装
【5日目】階壁下塗り
【6日目】階壁下塗り
【7日目】木部塗装
【8日目】雨樋塗装
【9日目】手直し補修
施工後
施工後
施工後装
施工料金（参考価格）
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 170.00m² | ￥578,000～￥969,000 |
| 屋根塗装 | ||
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥259,000 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥233,800 | |
| 総額 | ￥1,124,340～￥1,534,890 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断（診断は無料です。）
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | 塗膜劣化 |  |
指触 | 4 | I様邸の外壁は、新築当時と比較すると、大分色が薄くなっている様です。外壁塗装は、アクリル系弾性リシンを吹き付けています。 防水効果7年前後と云う事を考慮すれば、良くもった方です。現在の所、塗装膜の防水効果は期待できません。 |
| 屋根 |  |
目視 | 屋根瓦は、塗装してはいけません。塗り替え工事の際には、足場を利用して、2階の瓦を点検することも重要です。 | ||
| 北面 | 雨汚れ |  |
目視 | 3 | 風呂場の窓枠から流れた水が、角を伝ってご覧の様に黒く跡が残っています。このままにすれば、酷くなるばかりです。ウレタンやシリコン塗装、潮風の影響を考慮すると、フッソ塗装が最適です。 |
| 北面 | ひび割れ |
 |
目視 | 4 | 外壁モルタルのクラック（ヒビ割れ）は、全面に見られます。 原因として、モルタルの1回塗りという事もありますが、地震や地盤の変化も原因に挙げられます。 弾性の下塗りでカバーする方法を検討しております。 |
| 雨戸 | サビ |  |
目視 | 4 | 北側の雨戸に白いツブツブが確認出来ます。これは、サビの一種です。湿気や潮風、経年劣化等による物です。 サビは除去した後に、必ずサビ止め塗装を行い、その工程写真を業者に提出させましょう。 これが意外と重要です。 |
| 西面 | サビ |  |
目視 | 3 | 上記の方法で、表面にサビが発生しない様に工事を行います。 |
| 垂木 | シミ |  |
目視 | 4 | 木部のシミは、経年劣化に伴い、自然発生します。 重要なのは、木部の樹脂分や油分を適宜補給してやる事です。シミ抜きで工事金額を吊り上げるよりも、質の良い油分を補給する事が重要と考えます。 |
| 軒裏 | 変色 |  |
目視 | 3 | 前ページの垂木（タルキ）と同様の事が言えます。 油分の補給が重要です。 |
| 雨樋 | 経年劣化 |  |
目視 | 4 | 雨樋の寿命（交換時期）は、15年～20年です。 足場を組んだ際に全交換する事も考慮されますが、ウレタンやシリコン塗装する事も可能です。交換の場合は、金具をステンレス製の物にすると良いでしょう。 |
| 銅板 | 無塗装 |  |
目視 | I様邸の板金は、銅板が使用されています。 海に近いとの理由で、工務店側も考慮されているようです。 アルミ同様に銅も塗装してはいけません。ご理解下さい。 | |
| 北面 | タキロン |  |
目視 | 1階北面のタキロンは、足場を組む際に、撤去する事も考慮して下さい。 | |
| 北面 | 排水管 |  |
目視 | お風呂場近くにパイプが在りますが、壁と同色で塗装しては如何でしょうか。 | |
| 北面 | 物置 |  |
目視 | 足場を立てて工事をする際に、北側の物置に在る品物を移動する必要があります。確認と打ち合わせが必要です。 | |
| 全面 | 基礎 |  |
目視 | 正面の洗い出し部分やモルタル刷毛引きの基礎部分には、塗装してはいけません。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
