セメント瓦でも陶器瓦でも、30年を過ぎると下地の防水紙(ルーフィング)が劣化して、瓦の割れが無くても、雨漏りがする事がよくあります。こちらのお宅は、数年前にリフォーム済みの家を購入されたのですが、瓦はそのままだったので、今回屋根瓦の交換となりました。 板金屋根もありますが、大工手間などを総合的に考慮して、葺き替えとなった次第です。 今後 増えて行くでしょう。