施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【2日目】コーキング
【3日目】 壁下塗り
【4日目】軒裏下塗り
【5日目】外壁中塗り
【6日目】外壁中塗り
【6日目】外壁上塗り
【7日目】屋根下塗り
【7日目】帯ケレン作業
【8日目】屋根中塗り
【8日目】見切り下塗り
【9日目】屋根上塗り
【10日目】基礎見切塗装
【11日目】手直し
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 135.00m² | ￥405,000～￥634,500 |
| 屋根塗装 | 100.00m² | ￥250,000～￥455,000 |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥112,000 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥201,000 | |
| 総額 | ￥1,016,400～￥1,462,125 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南側屋根 | チョーキング |  |
目視 | 4 | チョーキングとは、塗装膜の樹脂分や顔料成分が、紫外線や雨水等の影響で劣化する現象を言います。塗膜自体の保護機能が低下しています。屋根にコケが発生するよりも、症状は重いと言えます。 |
| 北側屋根 | コケ |  |
目視 | 3 | 南側の屋根に比べて、紫外線の影響が少ないので、塗膜の劣化は、進んでいませんが、湿気が原因で、コケが発生しています。一般的にウレタン→シリコン→フッソと耐久性が高まります。 |
| 板金クギ | 良好 |  |
目視 | 屋根押さえの板金に関して、ほぼ全てにコーキングで補強しています。普通ここまで手間隙をかけません。工事店の良心がうかがえます。 | |
| 西側 | コケ |  |
目視 | 3 | 今の所、外壁に関してコケの発生は限定的ですが、外壁塗膜の防水性能が低下するに従い、今後コケが広がります。早めのお手入れが肝要です。 |
| コーキング | 劣化 |  |
目視 | 3 | コーキングの表面に細かなひび割れが確認できます。これは表面に塗装膜が形成されていない為に、紫外線と熱によるものです。 |
| 雨樋 | 退色 |  |
目視 | 3 | 一般的に雨樋の耐用年数は、15年～20年位です。塗装する事により、交換時期を延ばす事も可能です。 |
| 受け樋 | 良好 |  |
目視 | 2階の受け樋を撮影しました。落ち葉や黄砂は堆積していません。比較的良好です。高圧洗浄を行います。 | |
| 西側壁 | 雨の跡 |  |
目視 | 4 | Y様邸は、切りずまタイプの家なので、東と西のに紫外線があたり易く、其の分外壁の傷みが早くなります。雨の痕跡は、防水性能の低下を意味します。 |
| 濡れ縁 | 要塗装 |  |
目視 | 3 | 南側の濡れ縁も今回塗装しましょう。直接雨が当る場所場所なので、腐食を防ぎ長持ちします。 |
| シャッター | 無塗装 |  |
目視 | シャッター雨戸に関しては、再塗装すると厚みがついて、開閉困難になる危険性があります。無塗装をお勧めします。 | |
| 庇板金 | サビ |  |
目視 | 4 | 出窓自体はアルミ製ですが、庇は鉄板なので、サビの発生が見られます。防錆塗装が重要です。それと、防錆処理を行った事を確認する為の、工程確認写真も重要です。 |
| ベランダ床 | 無塗装 |  |
目視 | ベランダの床部分は、塗装に不向きな素材です。 | |
| 基礎部分 | 無塗装 | |
目視 | 住宅の基礎部分はモルタル刷毛引きで、現在無塗装です。この部分を塗装すると、塗膜に膨れや剥離が生じます。車庫も同様の理由で、塗装には不向きです。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
