施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【3日目】外壁下塗り
【4日目】2階壁中塗り
【5日目】外壁仕上げ
【5日目】破風・樋ケレン
【5日目】破風・樋塗装
【6日目】破風・樋塗装
【7日目】屋根下塗り
【7日目】屋根中塗り
【7日目】幕板塗装
【8日目】屋根上塗り
【9日目】雨戸塗装
【10日目】ブロック塀塗装
【10日目】幕板仕上げ
【11日目】塀塗装
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 159.00m² | ￥270,300～￥556,500 |
| 屋根塗装 | 107.00m² | ￥203,300～￥331,700 |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥233,000 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥243,600 | |
| 総額 | ￥997,710～￥1,433,040 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 4 | T様邸の外壁は、1階がタイル調のサイディングで、2階がサイディングボードの上から、アクリルリシン吹きつけです。南と東面の劣化が著しい状態です。角地で、潮風の影響も考慮され、早めのお手入れが肝要です。 |
| 屋根 | スラリー |  |
目視 | 4 | モニエル瓦は台風時でも飛びにくい丈夫な瓦ですが、経年劣化により、表面にスラリーと云う粉状の物が発生しています。対策として、高圧洗浄後に、エポキシ系の下塗り材を塗布して、スラリーを抑える事が重要です。 |
| 雨戸 | サビ |  |
目視 | 4 | T様からメールを頂き、西区と云う事で心配したのは、潮風による鉄部のサビの発生でした。現時点では、雨戸に顕著に現れています。白く見える物がサビです。サビをケレンした後、防錆塗装を行い、確認の写真を提出する事が重要です。 |
| 1階 | 割れ |  |
目視 | 4 | 1階の外壁は、サイディングボードを現場で加工して、コーキングを行った物です。コーキング表面に塗装被膜が無い為に、劣化しています。適宜、打ち直しと増し打ちを行う必要があります。 |
| 帯 | 塗膜劣化 | |
目視 | 4 | 1階と2階の境目にある、新築時は、クロで塗装していた箇所です。ご覧の様に現在では、白く色が褪せています。塗り替え時は、1階と2階の外壁を同色か色分けを行うかの検討も必要かと思われます。 |
| 破風・樋 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 雨樋を固定している部分を破風板と言います。雨樋もウレタンかシリコン塗装であれば、塗り替えが可能ですし、10年以上経過した場合には有効です。破風板と樋の塗装には、現状色をお勧めします。 |
| ひさし | 塗膜剥離 |  |
目視 | 4 | 南と東面のひさし木部分の劣化が顕著です。白く木の地肌が確認できます。腐食すると交換が必要となり、早めのお手入れが望まれます。 |
| 軒裏天井 | 汚れ |  |
目視 | 3 | 軒裏は、直接雨や紫外線などの影響を受けませんが、現在の塗装がアクリルエマルジョン塗料なので、ウレタンやシリコン塗装をお勧めします。 |
| 雨樋 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 塩ビ製の雨樋の寿命（交換時期）は、15年～20年が標準です。全交換の場合は、25万～30万円位かかります。費用対効果の面からも、塗り替えは効果的です。 |
| 塀 | エフロ |  |
目視 | 5 | ヒビ割れの発生や内側からの水分が抜ける際に発生する、エフロが見られました。塗装は可能ですが、保証対象からは、除外になります。 |
| 塀 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | ヒビの状態により、コーキングやモルタル補修を行い、ウレタンかシリコン塗装を行います。その際には、下塗りは行なわず、直塗りとなります。 |
| 手摺 | 無塗装 |  |
目視 | ベランダ手摺はアルミ製なので、無塗装です。カサギは、トタンなので塗装します。 | |
| ベランダ | 床 |  |
目視 | ベランダの床は、プロムナールーフと言う製品です。塗装できない素材です。高圧洗浄のみで結構です。 | |
| 北面瓦 | 【調査結果】 |  |
目視 | 1階と2階にコケの発生が見られました。塗装する際には、吹きつけではなく、ローラーによる塗装が塗装膜を確保できるので、お勧めします。 | |
| 北面 | 【調査結果】 |  |
目視 | 瓦のコケと強風時の汚れが目立ちました。鉄部の塗装の際には、必ずケレンとサビ止めの工程確認写真を提出させましょう。これが意外と重要になって来ます。 | |
| 南面 | 【調査結果】 |  |
目視 | 外壁や雨戸に傷みが見られました。2階の屋根瓦は、滑るので、足場が無い状態での点検は、困難でした。 | |
| 門扉金具 | 【調査結果】 |  |
目視 | 家を正面に見て、右側の門扉の金具です。不具合が生じており、開閉時にうまく閉まりません。調整が必要と思われます。 | |
| 北面瓦 | 【調査結果】 | |
目視 | 1階と2階にコケの発生が見られました。塗装する際には、吹きつけではなく、ローラーによる塗装が塗装膜を確保できるので、お勧めします。1階と2階にコケの発生が見られました。塗装する際には、吹きつけではなく、ローラーによる塗装が塗装膜を確保できるので、お勧めします。1階と2階にコケの発生が見られました。塗装する際には、吹きつけではなく、ローラーによる塗装が塗装膜を確保できるので、お勧めします。 | |
| 北面 | 【調査結果】 | |
目視 | 瓦のコケと強風時の汚れが目立ちました。鉄部の塗装の際には、必ずケレンとサビ止めの工程確認写真を提出させましょう。これが意外と重要になって来ます。 | |
| 南面 | 【調査結果】 | |
目視 | 外壁や雨戸に傷みが見られました。2階の屋根瓦は、滑るので、足場が無い状態での点検は、困難でした。 | |
| 門扉金具 | 【調査結果】 | |
目視 | 家を正面に見て、右側の門扉の金具です。不具合が生じており、開閉時にうまく閉まりません。調整が必要と思われます。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
