施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】高圧洗浄
【2日目】廻縁補修
【3日目】屋根下塗り
【3日目】外壁下塗り
【3日目】外壁下塗り
【4日目】屋根上塗り
【4日目】庇下塗り
【4日目】外壁中塗り
【5日目】外壁上塗り
【5日目】外壁上塗り
【5日目】軒裏上塗り
【6日目】雨樋下塗り
【6日目】雨樋上塗り
【7日目】鉄部仕上げ
【7日目】帯仕上げ
【8日目】屋根仕上げ
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 145.00m² | ￥395,850～￥548,100 |
| 屋根塗装 | 110.00m² | ￥231,000～￥462,000 |
| その他塗装破風、軒天、雨樋、鉄部、雨戸 | ￥166,005 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥290,850 | |
| 総額 | ￥1,083,705～￥1,466,955 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南面 | チョーキング |  |
指触 | 4 | チョーキングとは、塗料中の樹脂分や顔料成分が紫外線や熱、雨水等の影響で劣化して、粒子が白く手に付く現象を言います。塗膜自体の保護機能が低下して、防水力が無くなり、外壁自体が傷む事が一番のデメリットです。 |
| 屋根 | 塗膜剥離 |  |
目視 | 4 | 10年前に一度屋根塗装をされたそうですが、2階の屋根などは、塗装膜が剥れた箇所が確認できます。 一般的に言って、屋根から次第に傷んでくるので、塗り替え時期と言えます。 |
| ベランダ | 汚れ |  |
目視 | 4 | 外見状は何の症状も見られませんが、雨や紫外線の影響が強く、塗装表面が大分傷んでいる模様です。 サイディング自体も脆弱になっています。早めのお手入れが肝要です。 |
| コーキング | 劣化 |  |
目視 | 3 | 奥様よりご指摘のコーキングに関して、窓回りや1階と2階を分ける帯部分のコーキングを補強する必要があります。 |
| 雨戸 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | サビの発生は見られませんが、塗装膜の劣化が顕著です。磁石により、鉄製の部分は塗装しますが、枠がアルミ製なので、アルミ部分のみ、塗装してはいけません。 |
| - | 浮き |
-
|
打診 | 0 | 良好です。現在の所、外壁サイディングに浮きや膨れ等は見あたりません。しかし、 工事を行う際には、足場を組んで2階部分などを、再度点検しましょう。 |
| 北面 | コケ |  |
拡大鏡 | 3 | F様邸は、概して乾燥している模様です。しかし、北面にコケの発生が確認できます。 外壁塗装には、ウレタンやシリコン塗装をお勧めします。 |
| 南面 | 割れ |  |
目視 | - | コロニアル瓦に割れが生じています。交換が可能であれば、若干の費用が掛かります。 |
| 軒裏 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 3 | 屋根や外壁に比べて傷みにくい箇所ですが、風が強い場所でもあるので、塗装した方が良いでしょう。 |
| 雨樋 | 劣化 |  |
目視 | 4 | 樋の寿命（交換時期）は普通15～20年です。粘り気が無くなっており、今後は次第に割れたり欠けたりするでしょう。。足場を組む際に、樋の全交換と言うのも一つの方法ですが、ウレタンやシリコンで塗装すれば、交換時期を延ばす事も可能です。 |
| 柱 | 劣化 |  |
目視 | 4 | 手で触ると、骨材（砂）が落ちる状態です。塗装膜が脆弱で、素材自体を傷めています。 |
| 塀 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 洗浄後に現在塗装している箇所のみ再度塗装すると良いでしょう。 |
| タキロン | 脱着 |  |
- | - | 足場を組む際にタキロンが邪魔になるので、外す必要があります。 |
| 屋根 | 【診断結果】 |  |
目視 | F様邸の屋根は、コロニアルと言います。普通の瓦に比べて雨漏りが少なく、台風の時なども剥れにくい屋根材です。 しかし、厚みが無いので経年劣化により、塗装面が剥れると素材が傷み、割れやすくなって来ます。 早めのお手入れをお勧めします。 | |
| 全面南面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 壁の塗膜については、防水効果が期待できません。全体的に塗装膜が薄くなっており、ベランダの外側は顕著に現れています。 | |
| 全面東面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 胴さし（1階と2階の帯部分）のコーキングについては、奥様の気になさる程、たいした症状ではありませんでした。しかし、コーキングの増し打ちは必要です。 | |
| 全面北面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 1階にコケの発生が認められます。 シリコン塗装の場合、撥水効果が期待できます。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
