施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】養生
【2日目】屋根下塗り
【3日目】屋根中塗り
【3日目】屋根中塗り
【3日目】外壁下吹き
【4日目】サビ止め
【4日目】外壁上塗り
【4日目】軒裏仕上げ
【4日目】外壁上吹き
【5日目】屋根上塗り
【5日目】屋根仕上げ
【5日目】玄関下塗り
【6日目】玄関上塗り
【6日目】防水下塗り
【6日目】防水上塗り
施工後
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 240.00m² | ￥272,160 |
| 屋根塗装 | 180.00m² | ￥245,700 |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部、雨戸、ベランダ防水 | ￥116,340 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥257,250 | |
| 総額 | ￥891,450 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 5 | モルタル壁の全面にわたり、塗装膜の劣化が見られます。排気ガスや埃が目立ちますが、一番心配な事は、防水効果が無くなった事により、水分を吸収する外壁です。 劣化が著しい状態です。 |
| 屋根 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 5 | 屋根が黒く変色している箇所には、塗装膜は既にありません。 2階の屋根全部と1階西側は、高圧洗浄すると屋根の下地が露出して白くなるでしょう。 現状を継続すれば、屋根の交換が必要です。 |
| 塀 | 汚れ |  |
目視 | 4 | 雨の汚れが目立ちます。 笠置（カサギ）も洗浄後に塗装をお勧めします。 |
| 全面 | ひび割れ |  |
目視 | 4 |
地震や車の振動も関係しますが、やはり外壁モルタルの劣化が主な原因です。 それと、東側1階の軒裏天井にヒビ割れが目立ちますが、ベランダ防水の劣化が影饗しています。 ご注意下さい。 |
| ２階雨戸 | 変形 |  |
目視 | 4 | 雨樋の寿命は15～20年です。2階南側の受け樋が変形しており、交換が必要かと思われます。 |
| ベランダ床 | 亀裂 |  |
目視 | 5 | ベランダ床の防水層にヒビ割れや塗膜の剥がれが確認されます。 雨漏りやモルタルの劣化に直接つながる事なので、早めの手直しが肝要です。 |
| 軒裏 | エフロ |  |
目視 | 5 | ベランダの裏側を撮影しました。 ツララの様に下がっているのが、外壁からカルシュウム分が流れ出たエフロです。 随分以前からこの状態にあった事を証明しています。 危険な状態です。 |
| ドア | 変色 |  |
目視 | 4 | 木製のドアも塗膜劣化が著しいので、木目が消える塗装でも良いのではと思いますが、如何でしょうか？ |
| 樋・破風 | 劣化 |  |
目視 | 4 | 雨樋・破風板共に塗装が必要です。 がしかし、樋は脆弱になっているので、交換が必要な箇所もありました。 |
| 雨戸 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 外壁同様にチョーキングを起こしており、塗装が必要です。 今後、このままの状態だとすれば、サビの発生を招き雨戸と戸袋の交換につながります。 |
| 東面 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | ベランダの下側はこの様に、ヒビ割れが多く見られます。 早めのお手入れが肝要です。 |
| ２階東面 | 雨漏り？ |  |
目視 | - |
２階出窓付近に以前暖房装置を設置した跡が有ります。 この穴は、内部で塞いであるのでしょうか？雨漏りの原因ともなりますので、ご注意下さい。 |
| 駐車場 | 【診断結果】 |  |
目視 | 住宅に駐車スペースが無い為に作業車の駐車できる場所は近所にないでしょうか。 | |
| アクリル板 | 【診断結果】 |  |
目視 | 2階ベランダのアクリル板を脱着する必要があります。 | |
| クラック | 【診断結果】 |  |
目視 | 外壁モルタルの傷みが全面にある為に、足場を組んで再度2階部分を点検する必要があります。 その場合、モルタル補修などの可能性が出てきますが現在の所、これらは今回の見積には含まない事を確認させて頂きます。 | |
| 外塀 | 【診断結果】 |  |
目視 | 道路に面した塀部分など、吹き付け部分は塗装の範囲です。しかし、診断書にもある様に、東側に上がる階段付近を境に無塗装箇所との境が出てまいります。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
