施工前後比較写真
施工前
施工後
施工写真ギャラリー
【1日目】足場組み
【2日目】高圧洗浄
【2日目】高圧洗浄
【3日目】養生
【3日目】外壁補修
【3日目】外壁補修
【3日目】外壁下塗り
【4日目】軒裏下塗り
【4日目】外壁中塗り
【5日目】サビ止め
【5日目】サビ止め
【6日目】外壁上塗り
【6日目】軒裏上塗り
【7日目】外壁仕上げ
【8日目】破風上塗り
【9日目】塀上塗り
施工後
施工後
施工後
施工後
施工料金
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 170.00m² | ￥357,000～￥678,300 |
| 屋根塗装 | - | - |
| その他塗装破風、軒天、雨樋、鉄部、雨戸、外塀、玄関ドア | ￥266,700 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥262,815 | |
| 総額 | ￥886,515～￥1,207,815 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 4 | 塗膜の樹脂分や顔料成分が紫外線や雨水等の影響で劣化して、顔料や塗膜粒子が白く手に付く現象を云います。 白い粉が手に付くのは、塗膜自体の保護機能が低下している証拠です。 |
| 屋根 | - |  |
目視 | - | 屋根は数年前に塗装済みとの事ですね。 今すぐ再塗装する必要は無いと判断しました。 |
| 外壁、塀 | 汚れ |  |
目視 | 3 | 強風による摩擦で起きる静電気に引き寄せられる埃、またその汚れが雨水に流されて出来る雨垂れ汚染など、が主な要因です。潮風の影響も多分にあります。 |
| 北面 |
ひび割れ |
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目視 | 3 | クラックとも言い、地震や台風、それと湿度変化や乾燥でも発生します。 但し、構造体を腐らせたりする物ではありません。ご安心下さい。 |
| 雨戸 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 3 | 南側の雨戸の色あせが目立ちました。 サビの発生も確認できます。 塗装が必要と思われます。 |
| - | 浮き |
-
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目視 | 0 | 主に1階を点検した限りでは、浮きは有りませんでした。 良好です。 しかし、足場を組んで工事をする際には、再度2階も点検しましょう。 |
| 玄関ドア | 塗膜劣化 |  |
目視 | 3 | シミや塗膜剥離が視られます。 新品には成りませんが、塗装の際も、クリアー仕上げが良いでしょう。 |
| 鉄部 | サビ |  |
目視 | 4 | 場所がら、サビの発生も早く、ケレンだけでは不十分です。 必ずサビ止め塗装を行った後に、ウレタンやシリコンの塗装を行って下さい。 これが重要です。 |
| 全面 |
塗装膜のひび割れ |
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拡大鏡 | 4 | 外壁塗装の防水効果がなくなった為に、塗膜表面に小さな亀裂が生じています。放置すと、再塗装しても、長持ちしません。 |
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壁全面 |
可塑剤汚染 |  |
目視 | 4 | 縦の黒いシミが、可塑剤汚染（カソザイ・オセン）と言い、コーキングの中に含まれている、コーキングそのものを固めて安定させる可塑剤が表面に浮き上がり、黒く変色するのが特徴です。 専門の下地処理が必要です。ヒビ割れも在ります。 |
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破風板 |
- |  |
目視 | 3 | 傷みやすい箇所なので、ウレタンやシリコン塗料の重ね塗りが重要です。 |
| 軒裏 | - |  |
- | 3 | 直接紫外線や雨に当らないので、現状では、水性エマルジョン塗料を使用していますが、ウレタン塗装すれば、石綿板も長持ちします。 |
| 雨樋 | しみ |  |
目視 | 3 | 雨どいの金具は既に交換済みの様です。 但し、年数も経ち樋の変形も見られるので、交換するなら足場が在るうちとも考えられます。 |
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全面北面 |
【診断結果】 |
-
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目視 | 壁、屋根など全体的に、劣化がすすんでいる。 | |
| 全面南面 | 【診断結果】 |
-
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目視 | 壁の塗膜については、防水効果が期待できない。早めのお手入れが、望ましい。 | |
| 全面東面 | 【診断結果】 |
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目視 | 破風板の劣化、バルコニーの防水が危ない。 | |
| 全面西面 | 【診断結果】 |
-
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目視 | コーキングの劣化に伴うヒビ割れから、雨水の浸入なども考えられる。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
