主な劣化箇所 |
症状 |
写真 |
調査方法 |
劣化レベル |
状態 |
屋根 |
劣化 |
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目視 |
4 |
塗膜の樹脂分や顔料成分が日光、水等の影響で劣化して、塗膜自体の防水力が低下しています。このまま放置すると、屋根材そのものが劣化して、雨漏りの原因となります。 |
屋根 |
劣化 |
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目視 |
4 |
屋根 |
劣化 |
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目視 |
4 |
コーキング |
ひび割れ |
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目視 |
4 |
コーキング剤が劣化して、ひび割れが生じています。このひび割れから水分が壁の内部に浸入します。水分は、中の構造体を腐らせたり、シロアリ被害の原因になります。 |
コーキング |
劣化 |
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目視 |
4 |
コーキングの中に含まれている、コーキングそのものを固めて安定させる可塑剤が表面に浮き上がり、黒く変色しています。コーキングの効力を失いつつあります。放置すると、表面の亀裂から雨水が浸入します。 |
窓枠 |
塗膜劣化 |
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目視 |
4 |
塗膜の樹脂分や顔料成分が日光、水等の影響で劣化して、塗膜自体の防水力が低下しています。このまま放置すると、枠材そのものが劣化して、雨漏りの原因となります。 |
軒裏、壁 |
劣化 |
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目視 |
3 |
塗膜の樹脂分や顔料成分が日光、水等の影響で劣化して、塗膜自体の防水力が低下しています。このまま放置すると、壁材そのものが腐食して、雨漏りの原因となります。 |
劣化レベル |
0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい |
調査結果 |
壁の劣化まだ許容範囲内です。しかし、アトリエが海の近くなので潮風の影響などを考えると、屋根、壁同時期のリフォームが最良と考えられます。 |