主な劣化箇所 |
症状 |
写真 |
調査方法 |
劣化レベル |
状態 |
壁全面 |
チョーキング |
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指触 |
4 |
塗膜の樹脂分や顔料成分が日光、水等の影響で劣化して、顔料や塗膜粒子が白く手に付く現象。塗膜自体の保護機能が低下して、防水力がなくなっています。いつでも水分が浸入できる状態です。 |
屋根全面 |
コケ |
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目視 |
4 |
コケが屋根を覆うようになると、屋根の内部にも水分が浸入している可能性があります。屋根、建物全体に見られるようになったら、塗り替えの時期にきています。 |
壁特に塀 |
汚れ |
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目視 |
4 |
強風による摩擦で起きる静電気に引き寄せられる埃、またその汚れが雨水に流されて出来る雨垂れ汚染など、外観上、最も目立つ症状です。 |
塀 |
ひび割れ |
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目視 |
4 |
クラックとも言い、湿度変化や乾燥により生じます。このひび割れから水分が壁の内部に浸入します。水分は、中の構造体を腐らせたり、シロアリ被害の原因になります。 |
塀 |
ひび割れ |
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目視 |
5 |
軒裏 |
浮き |
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目視 |
5 |
雨水の浸入や塗膜の密着不良に起因します。放っておくと、進入した水分が基礎の部分まで浸食します。 |
雨戸 |
サビ |
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目視 |
4 |
鉄部の錆は、進行が早く、体積の膨張を伴うため、早期の補修が必要。塗膜の保護が失われれば、即時の劣化につながります。 |
屋根全面 |
塗膜劣化 |
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目視 |
4 |
塗膜が雨水や紫外線などの影響で劣化して、防水効果が失われています。このまま放置すると、雨漏りの原因になります。 |
鉄部 |
塗膜劣化 |
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目視 |
4 |
軒裏 |
塗膜劣化 |
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目視 |
5 |
南側破風 |
剥がれ |
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目視 |
5 |
雨水の浸入や塗膜の密着不良に起因します。放っておくと、進入した水分が基礎の部分まで浸食します。 |
劣化レベル |
0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい |