仮に家が100年の寿命とします。これは新築時から何も手入れをしないで、100年使用可能ではありません。写真は、築40年以上経過した屋根瓦を剥いでみました。ご覧の様に、瓦は割れていなくても、下のルーフィング（防水紙）が破れています。瓦を固定する桟木も正常ではありません。
瓦だけではなく、コロニアル(新生スレート）も同様に下地が脆弱になります。材質や条件によっては、20年以上経過すると下地から改修工事が必要となるケースも目にしました。費用対効果を十分検討する事が必要です。昔と違い今はパソコンの検索機能を使って、賢く対処する事も出来ます。 この写真貴重ですよ！
