施工前後比較写真
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施工後
施工料金（参考価格）
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 250m² | ￥603,750～￥1,338,750 |
| 屋上防水 | 210m² | ￥882,000 |
| その他塗装パラペット、軒天、雨樋、鉄部 | ￥370,440 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥711,900 | |
| 総額 | ￥2,568,090～￥3,303,090 | |
- 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。
施工前の外壁現状診断（診断は無料です。）
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 4 | 塗膜の樹脂分や顔料成分が日光、水等の影響で劣化して、顔料や塗膜粒子が白く手に付く現象。塗膜自体の保護機能が低下して、防水力がなくなっています。いつでも水分が浸入できる状態です。 |
| 天井 | カビ |  |
目視 | 3 | カビが黒く壁面を覆うようになると、壁の内部にも水分が浸入している可能性があります。屋根、建物全体に見られるようになったら、塗り替えの時期にきています。 |
| 外壁、通路 | 汚れ |  |
目視 | 3 | 強風による摩擦で起きる静電気に引き寄せられる埃、またその汚れが雨水に流されて出来る雨垂れ汚染など、外観上、最も目立つ症状です。 |
| 北面 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | クラックとも言い、湿度変化や乾燥により生じます。このひび割れから水分が壁の内部に浸入します。水分は、中の構造体を腐らせたり、シロアリ被害の原因になります。 |
| 手すり | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 直接風雨にさらされるので、この様な状態です。塗膜の保護が失われれば、即時の劣化につながります。 |
| 南、北面 | 浮き |  |
目視 | 4 | 雨水の浸入や塗膜の密着不良に起因します。放っておくと、進入した水分が基礎の部分まで浸食します。 |
| 鉄部 | サビ |  |
目視 | 4 | 内部からの雨水の浸入により、躯体部分の鉄部が中性化して膨張することにより、外壁が破壊されています。 |
| 給水塔 | 変色 |  |
目視 | 4 | 鉄部や貯水タンク、コンクリートの塗装が、紫外線や雨水、強風により、ひどく痛んでいます。塗膜中の顔料が紫外線などの影響で色相が変化している状態です。 |
| 屋上 | 防水層の劣化 |  |
目視 | 5 | 全体的に、黒いゴムが見えています。ウレタン防水層の下、中、上の各層が劣化しています。但し、ゴムが膨れている所は無いようです。 |
| 南全面 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 屋上から南の道路側を見下ろした状態です。ご覧の様に、アクリル板の脱ちゃくが可能かは不明です。 |
| 階段 | ひび割れ |  |
目視 | 4 | クラックとも言い、地震や、湿度変化、乾燥等により生じます。このひび割れから水分が壁の内部に浸入します。水分は、中の構造体を腐らせたり、シロアリ被害の原因になります。 |
| 鉄部 | 剥離 |  |
目視 | 4 | 鉄部の錆は、進行が早く、体積の膨張を伴うため、早期の補修が必要。塗膜の保護が失われれば、即時の劣化につながります。 |
| 北壁 | しみ |  |
目視 | 4 | 軒が無い構造なので、雨ダレが着き易く紫外線等も、直接壁面に反射します。１０数年経過しているので、比較的良い方でしょう。 |
| 庇上 | 劣化 |  |
目視 | 4 | 主に紫外線や熱などにより、劣化が進み、もろくなっている。ウレタン防水か、撥水塗装をお勧めします。 |
| 屋上防水 | 【診断結果】 |  |
目視 | 壁、屋根など全体的に、劣化がすすんでいる。 | |
| 北側全面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 壁の塗膜については、防水効果が期待できない。早めのお手入れが、望ましい。写真で分かる様に、鉄骨がありますが、サビが出て痛んでいます。 | |
| 南側全面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 正面のタイルの汚れが、目立ち始めています。バルコニーの防水も気がかりです。 | |
| 西側全面 | 【診断結果】 |  |
目視 | コーキングの劣化に伴うヒビ割れから、雨水の浸入なども考えられる。工事に際しては、隣家の敷地に仮設足場が、少し出ると思います。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
