主な劣化箇所 |
症状 |
写真 |
調査方法 |
劣化レベル |
状態 |
瓦 |
塗膜剥離 |
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指触 |
4 |
塗膜の樹脂分や顔料成分が日光、水等の影響で劣化して、顔料や塗膜粒子が白く手に付く現象。塗膜自体の保護機能が低下して、防水力がなくなっています。地肌が確認できるまで、進行しています。 |
軒裏 |
シミ |
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目視 |
4 |
雨漏りなどのシミではないようです。ウレタンやシリコンなどの、塗装をお勧めします。 |
外壁 |
汚れ |
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目視 |
3 |
見た目には、艶も在り、大丈夫の様ですが、サイディングのコーキング部分などは既にヒビが発生しています。 |
破風 |
ひび割れ |
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目視 |
3 |
2階の破風板も塗装をお勧めします。 |
1階南 |
雨漏り |
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目視 |
3 |
ベランダの床から、雨漏りの形跡が確認できます。排水溝の詰りによるものであれば、洗浄機で排水溝を清掃すれば改善されるはずです。 |
北、西 |
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目視 |
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外壁のサイディングボードは、光沢がありしっかり、防水機能を果たしています。良好です。 |
樋 |
色あせ |
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目視 |
2 |
破風や軒裏、板金同様に、ウレタンやシリコンなどの塗装をお勧めします。 従来のアクリル系塗料では、塗装してもすぐ剥離をおこします。(別紙資料を参考に) |
庇 |
劣化 |
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目視 |
3 |
庇やその上の板金も塗装しましょう。 |
劣化レベル |
0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい |